Дмитрий Литвин
Агент по недвижимости
Свяжитесь со мной в один клик!
Составление Договора Аренды. Стоимость 5000 рублей.
Документы БТИ (поэтажный план и экспликация). Стоимость 4500 рублей.
Имея большой опыт работы в сфере недвижимости, я без труда и совершенно бесплатно могу вас проконсультировать. Это не значит, что вы должны будете воспользоваться моими услугами. Исходя из вашей задачи и вашего вопроса, помогу подобрать самый оптимальный способ ее решения, даже если лучшим решением будет сделать что-либо самостоятельно, я подскажу вам как это сделать.
УСЛУГИ И ПРАЙС
Список подарков (доступных к скачиванию) обновляется каждые 3 месяца
Весь список гайдов, который можно запросить в любое время за 350 руб:
«КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ САМОСТОЯТЕЛЬНО»
«ИНТСТРУКЦИЯ ПО ПОЛУЧЕНИЮ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА»
«ЧЕК-ЛИСТ ПО ПРОВЕРКИ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ ПРОДАВЦОВ»
«ЧЕК-ЛИСТ ПРЕДПРОДАЖНОЙ ПОДГОТОВКИ»
«ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ»
«ШАБЛОН АВАНСОВОГО СОГЛАШЕНИЯ»
«ШАБЛОН ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ»
«5 ШАГОВ ПРОВЕРКИ НА БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА»
Агент с юридическим образованием;
Партнёр 10 ведущих банков РФ;
Автор методики скоростной продажи.
-Анализ рыночной стоимости Вашего объекта;
-Подготовка индивидуального маркетингового плана продажи;
-Работа по Агентскому договору, в котором фиксируются мои обязанности:
-Предпродажная подготовка объекта;
-Профессиональная фотосессия интерьерным фотографом;
-Анализ документов;
-Сбор всех необходимых справок и документов;
-Проведение показов и презентации объекта;
-Подготовка авансового соглашения;
-Полная организация и сопровождение сделки;
-Передача объекта покупателю по Акту приема-передачи.
Расчет со мной производится после получения вами денежных средств за проданный объект.
Стоимость услуги: 2% от стоимости объекта.
Продажа недвижимости
Покупка новостройки
-Выбираем лучшую квартиру под Ваш запрос у проверенного и надежного застройщика;
-Предоставление дополнительной партнёрской скидки;
-Помощь в одобрении ипотеки по льготным программам;
-Экономия на страховках при ипотеке;
Стоимость услуг: в большинстве случаев услуга для Вас бесплатна, так как застройщики оплачивают комиссию Агентам партнерам и считают это своей статьей расходов. В тех случаях, когда застройщик не сотрудничает с Агентами, то комиссия составляет 1,5% от стоимости объекта. Все прозрачно! И список застройщиков, которые не сотрудничают с Агентами озвучивается заранее.

Покупка на вторичном рынке (объект в собственности или есть права на собственность)
-Помощь в одобрении ипотеки (при необходимости);
-Подбор и презентация объектов по вашему запросу;
-Согласование просмотров;
-Просмотр объекта;
-Экспертное выявление признаков не ликвидности;
-Переговоры по торгу;
-Предварительный анализ документов
-Согласование условий Аванса;
-Согласование условий сделки;
-Проверка документов квалифицированным юристом, запрос необходимых справок и сведений;
-Имущественная опись (при необходимости);
-Предоставление отчета о проведенной проверки и юридическое заключение с печатью и подписью юриста;
-Полное проведение сделки;
-Сверка всех документов по расчету за коммунальные платежи, электроэнергию и кап ремонт;
-Прием квартиры по акту приема-передачи.

Стоимость услуги 1,5% от стоимости объекта.
Покупка недвижимости
Тот случай, когда вам нужно поменять недвижимость на другую с доплатой или с получением денежной разницы, совершается такая сделка путем «Альтернативной продажи», то есть мы совмещаем одновременна два процесса «Продажу объекта» и «Покупку объекта» (описание услуги смотрите в соответствующем разделе) и совершаем эту сделку в одном цикле. Таким образом, вы достаточно комфортно меняете одну недвижимость на другую.
Стоимость за всю операцию по Альтернативной сделки от 320 000 рублей. Точная стоимость услуги оговаривается и фиксируется заранее индивидуально в зависимости от задачи, сроков, и сложности вашей задачи.
Альтернативная сделка
Предварительный анализ, консультация, внесение или получение Аванса.
Полная юридическая проверка недвижимости и продавцов с выявлением рисков: ФССП, банкротство, проверка паспорта, судимость, ПНД, НД, задолженность по коммунальным платежам, история перехода прав, проверка зарегистрированных в квартире, проверка правоустанавливающих документов, проверка риска появления третьих лиц и т.д.

Подготовка к сделке:
- Договор аванса;
- Подготовка ДКП;
- Контроль сбора документов по квартире;
- Заказ и контроль отчета об оценке;
- Согласование объекта с банком;
- Помощь в оформлении выгодной страховки;
- Организация безопасной формы расчетов;
- Проверка документации на сделке;
- Передаточный акт.

Стоимость услуги от 75 000 рублей до 90 000 в зависимости от сложности предстоящей сделки. Стоимость оговаривается и фиксируется перед началом работы и не меняется в процессе.
Сопровождение сделки
Полная юридическая проверка недвижимости и продавцов с выявлением рисков: ФССП, банкротство, проверка паспорта, судимость, ПНД, НД, задолженность по коммунальным платежам, история перехода прав, проверка зарегистрированных в квартире, проверка правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРН, проверка риска появления третьих лиц и т.д.
Вы получаете на руки отчет и заключение с печатью и подписью юриста. Отчет содержит в себе все собранные справки и сведения.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ: 35 000Р услуга оказывается в режиме онлайн
При необходимости углубленной проверки, заказ справок оплачивается отдельно.
Юридическая проверка
ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
Всё взаимодействие происходит онлайн.

- Проверка кредитной истории;
- Анализ текущей ситуации клиента;
- Выбор стратегии одобрения, с учётом ситуации;
- Подбор банков и выгодных ипотечных программ;
- Подбор льготных госпрограмм и использование маткапитала;
- Заполнение анкет и заявлений;
- Подача заявок в банки (без вашего посещения банка);
- Партнёрские преференции от банков со сниженной % ставкой;
- Получение положительного решения от банка;
- Помощь в оформлении выгодной страховки;
- Рекомендации по дальнейшей сделке.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ: 50 000Р


ЕСЛИ У ВАС СЕРЫЙ ДОХОД, ИП, САМОЗАНЯТЫЕ, СОБСТВЕННИКИ БИЗНЕСА, ДОМОХОЗЯЙКИ И ДРУГИЕ СЛОЖНЫЕ КАТЕГОРИИ, СТОИМОСТЬ УСЛУГИ МОЖЕТ БЫТЬ УВЕЛИЧЕНА ДО 90 000
Одобрение ипотеки
-Подбор страховки с самым выгодным тарифом;
-Согласование с банком;
-Оформление страхового полиса;
-Экономия до 70% от предложений банков.
Услуга является бесплатной для Вас по причине того, что я являюсь парнером Страховых компаний и помимо преференций для партнёра (скидок для вас) я так же получаю от них бонус в виде финансового вознаграждения.
Ипотечное страхование
В случае, если вам срочно понадобились документы БТИ (поэтажный план и экспликация) в основном это нужно при продаже/покупки квартиры в ипотеку, обратившись ко мне вы сможете получить эти документы в течении суток.
Стоимость поэтажного плана и экспликации квартиры в Москве 4500, срок готовности-сутки.
Документы БТИ
Составление Договора Аренды. Стоимость 5000 рублей.
Составление Договора Купли-продажи. Стоимость 5500 рублей.
Пакет услуг 2 (Юридическая проверка Объекта и ее собственников + Экспертиза + отчёт. Стоимость 30 000 рублей.)
Пакет услуг 1 (Предпродажная подготовка + Фотосессия Объекта + Чек лист по продаже + Фотосессия Объекта. Стоимость 30 000 рублей (если Вы планируете продавать сами))
Документы БТИ (поэтажный план и экспликация). Стоимость 4500 рублей.
Получить консультацию